В непростое время пандемии не все добросовестные квартиросъемщики могли оплачивать аренду вовремя. Большинство арендодателей отнеслись к этому с пониманием, но некоторые все же попросили жильцов съехать…
Если у Вас все по закону и ваше проживание закреплено договором аренды, то разорвать договор аренды досрочно и потребовать выселения арендаторов собственник может в четырех случаях.
Не оплата жилья за шесть месяцев (если договором не установлен другой срок), если договор заключен на срок менее одного года — в случае просрочки платы более двух раз.
Разрушение или порча квартиры нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
Использование квартиры не по назначению или нарушение прав и интересов соседей.
Если помещение стало не пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния.
В жизни причины для выселения более банальные, чаще всего это задержка оплаты за аренду. Порядок и сроки оплаты обычно прописаны в договоре, и если квартирант не платит за аренду вовремя, то он нарушает договор. Следовательно, его могут попросить освободить съемную квартиру.
Попросить с вещами на выход собственник может, если в квартире без разрешения проживают животные которых он запретил изначально. Причиной для выселения могут стать частые вечеринки в квартире и жалобы соседей на квартирантов.
Собственник должен предупредить жильцов и дать время для переезда. Обычно речь идет об одном месяце. За такой же срок квартирант должен предупредить собственника о том, что он съезжает, если иные условия не прописаны в договоре.
Что делать, если квартирант не согласен с выселением?
Если арендатор не согласен с выселением, а переговоры зашли в тупик, то сторонам необходимо решать этот вопрос в судебном порядке. Если наниматель ничего не нарушил, выселить его досрочно нельзя.
Чтобы избежать неприятных ситуаций при аренде квартиры, в том числе не доводить до выселения, нужно заключать договор.
Если вы не заключаете договор аренды, а просто живете по устной договоренности, то получается, что вы безо всяких оснований проживает в чужой квартире. Поэтому и выселить вас смогут быстро и без предупреждения, ничего не объясняя.
Заключая договор аренды, Вы должны внимательно ознакомиться со всеми условиями проживания, условиями расторжения договора и штрафными санкциями, прописанными в договоре. Только в таком случае Вы сможете спокойно проживать в арендуемом жилье.