Вы хотите взять кредит или ипотеку в банке и доходит дело до выбора, какой способ платежа выбрать АННУИТЕТНЫЙ И ДИФФЕРЕНЦИРОВАННЫЙ?
Это очень важный вопрос!
Кредитный платеж = проценты банку + сумма основного долга
⠀
Аннуитетный платеж по кредиту — вы ежемесячно до конца кредита платите одну и туже сумму. Изменяться будет соотношение количества процентов за пользование кредитом и платежа по основному долгу.
Учитывая, что проценты за пользование начисляются на остаток основного долга, то в начале кредита вы платите процентов больше, чем денег в счет основного долга. Со временем соотношение меняется.
⠀
Дифференцированный плaтeж — вы ежемесячно платите новую сумму, при чем, в начале кредита эта сумма больше, чем в конце кредита.
Сумма основного долга делится на количество платежей по кредиту за все время займа (она будет одинаковой в каждом платеже), а проценты начисляются на остаток основного долга. Отсюда и уменьшение ежемесячного платежа.
⠀
Мы поможем вам разобраться какой платеж подойдет именно вам и в чем ключевые отличия.