МИФ ПЕРВЫЙ
Ипотека — это на всю жизнь.
Конечно, банки предлагают программы, рассчитанные на 20-30 лет, но чаще всего кредит берется в среднем на 15 лет, более того, многие граждане гасят ипотеку досрочно, внося в ипотеку налоговые возвраты по ипотеке и процентам за кредит. За столь длительный срок ситуация часто меняется, проходит инфляция и ваш платеж уже не кажется таким крупным, может возникнуть наследство, премия и тд.
МИФ ВТОРОЙ
Если прописать в квартире детей, банк не сможет отобрать ее, при просрочке платежей.
Законы РФ не предусматривают ограничений для изъятия у должника ипотечного жилья, даже если ипотечная квартира это единственное жилье для детей должника, она все равно будет изъята для погашения ипотечного кредита, а дети выписаны через суд.
МИФ ТРЕТИЙ
После развода ипотеку платит супруг, который оформил кредит.
Ипотека признается общим долгом супругов, обязательства по платежам у обоих равные. Если после развода платежи по ипотеке совершает только один из бывших супругов, то он вправе претендовать на большую площадь квартиры, соразмерно совершенным платежам.
МИФ ЧЕТВЕРТЫЙ
Продать ипотечную квартиру нельзя, пока не погасишь кредит.
Самая главная особенность по сделкам с ипотечным жильем — проводить такие операции можно только с согласия банка. Также можно досрочно погасить ипотеку, а потом продать.
МИФ ПЯТЫЙ
Получить льготы по ипотеке сложно.
Сейчас государство и банки предлагают множество льготных программ для разных категорий граждан. Выгодные условия существуют для многодетных семей, молодых семей, семей проживающих на Дальнем Востоке и тд. Чтобы подобрать что-то для себя нужно зайти на сайт банка или обратиться к специалистам.