Даже если застройщик больше не продает квартиры вы можете приобрести заветные квадратные метры у дольщика. Такие сделки совершают путем переуступки права по договорам долевого участия (ДДУ).
Такая сделка называется Цессия — переуступка права требования по договору участия в долевом строительстве.
По такому договору вы покупаете не жилье, а только право требования на объект недвижимости, которого, по сути, еще нет.
Оформление переуступки проходит так: между дольщиком и покупателем заключается соответствующий договор со ссылкой на ДДУ, в документе указываются характеристики объекта недвижимости, стоимость, а также фиксируется факт выполнения дольщиком своих финансовых обязательств перед застройщиком.
Существует много нюансов с оплатой, согласием застройщика, возможным банкротством. Перед покупкой все нюансы лучше обсудить с юристом.