Перевод означает – изменение разрешенного вида использования для садового или огородного участка.
СНТ- сaдoвoдчecкoe нeкoммepчecкoe тoвapищecтвo. ИЖС — Индивидуальное жилищное строительство.
Для изменения вида использования земли необходимо:
чтобы участок был в собственности;
относился к категории земель населенных пунктов;
имел ИЖС как основной или условный вид разрешенного использования;
состоял на кадастровом учете и имел границы;
подходил под требования о предельной норме площади в регионе.
У садовых и огородных участков бывают две категории земли:
земли населенных пунктов. Это значит, что участок находится в городе, деревне и т. д.;
земли сельскохозяйственного назначения. Всегда находятся за границами населенного пункта.
В первом случае участок можно перевести в ИЖС. 
Во втором случае для этого требуется изменение категории земель, что часто невозможно.
Как зарегистрировать перевод участка в ИЖС:
Порядок действий зависит от того, указан ИЖС как основной или условный вид использования земли.
В первом случае достаточно собрать комплект документов и подать заявление о переводе в МФЦ «Мои документы» или территориальное отделение Росреестра.
Если ИЖС указан как условный вид использования — потребуется разрешение от администрации муниципального образования. Необходимо будет пройти все стадии согласования — начиная от подачи заявления в комиссию при местной администрации, заканчивая – одобрением главы администрации. Отказ возможен на каждой стадии согласования и тогда вам останется только обращение в суд.