ДВЕ 1-КОМНАТНЫЕ или ОДНА 3-КОМНАТНАЯ?
Инвестировать в недвижимость можно с разными целями – для последующей перепродажи после сдачи дома, либо для сдачи в аренду (посуточно, на длительный срок).
Если в планах покупателя – перепродажа новостройки (после сдачи дома цены вырастут, но не более чем на 30%), выгоднее приобрести однушки.
Плюс, если возникнут проблемы с застройщиком, то вероятность, что проблемы будут у двух застройщиков сразу минимальны.
Большая часть инвесторов приобретает недвижимость именно с целью дальнейшей сдачи. Владельцы однокомнатных квартир получают больший доход – причем сдавая жилье как на длительный срок, так и посуточно. Окупаемость однокомнатной квартиры, значительно выше, чем «трешки» 
НО! МЫ подскажем вам идею, как заработать на «трешке» больше:
Разделение квартиры по комнатам: если сдавать все три комнаты отдельно (к примеру, студентам)
Сдача квартиры под мероприятия — помните, что, далеко не все объекты подходят для подобного использования, но, если в доме выполнена хорошая звукоизоляция, местоположение удачное, и сделан грамотный ремонт, такой метод может принести значительный доход.
Вывод прост: Если вы хотите просто сдать квартиру и получать свой пассивный доход — покупайте две однокомнатные квартиры.
Если же вы готовы всерьез заниматься недвижимостью – сдавать жилье посуточно, покомнатно, то, вероятно, трехкомнатная квартира принесет вам больше дохода. Главное – правильно выбрать объект!