В 2020 году Госдума рассматривала закон о запрете на продажу квартир, приобретенных с помощью материнского капитала, если семьи не исполнили требование использования государственной выплаты – не выделили доли в собственности на квартиру детям.
В октябре 2021 стало известно, что в ближайшее время закон будет рассмотрен на комитете Госдумы по финансовому рынку. После чего может быть принят Госдумой во втором (окончательном) чтении.
Квартиру с использованием материнского капитала купили, а доли детям не выделили!
Семьи часто нарушают правила использования материнского капитала, продают квартиру, купленную на семейную выплату, не наделяя детей собственностью. Это обусловлено желанием облегчить продажу квартиры: не нужно разрешение органов опеки и попечительства, не нужно платить налоги с детских долей.
В свою очередь, многие покупатели не хотят связываться с квартирами купленными с использованием господдержки, тк опасаются лишиться квартиры через суд.
Сейчас получить информацию о том, был ли использован продавцом материнский капитал, неоткуда. Ее может предоставить только сам продавец.
В новом законе, который рассмотрят в ближайшее время, для квартир, на приобретение которых использовался материнский капитал, предлагается делать специальную отметку в ЕГРН.
Информацию о том, что семья воспользовалась государственной выплатой при покупке квартиры, в Росреестр будет подавать Пенсионный фонд.
После внесения такой отметки обмануть покупателей не получится.
Сама по себе процедура включения новых отметок в ЕГРН сложности не представляет. Уже принят закон, который предполагает включение в ЕГРН отметок о том, что дом признан аварийным.