Агентство недвижимости и юридических услуг

проспект Славы, д 3

Копейск

9996

Опасные тайны квартир. Как можно потерять свою недвижимость! 

«Продвинутые» покупатели не видят необходимости обращаться к профессионалам, а считают, что достаточно:
✏ заказать выписку ЕГРН по квартире
✏ проверить по сайту судебных приставов – среди должников хозяин не значится
✏ скачать шаблон договора купли-продажи в интернете, заполнил его и купил квартиру
✏ покупка через ипотеку, вообще означает, что служба безопасности банка все досконально проверила.

❗Такая беспечность чревата потерей денег, а то и потерей недвижимости!
Наши юридически грамотные риелторы, каждый день проводящие сделки по недвижимости, расскажут, какие бывают подводные камни и последствия:

⚡ПЕРВОЕ: нарушение прав собственников при проведении приватизации. Несовершенство законодательства привело к тому, что в этой процедуре могли совершенно свободно не принимать участие несовершеннолетние и лица, отбывающие заключение в местах лишения свободы.
Но это не мешает им впоследствии заявить свои законные требования на положенную долю. И ничего от этого не спасет. Ни то, что вы являетесь добросовестным приобретателем и не могли знать об этом. Ни титульное страхование.
Если не получится договориться, то по решению суда сделка будет отменена, и вас принудительно выселят.

⚡ВТОРОЕ: наследники, не оповещенные о смерти родственника и наличии наследства.
Еще бывают несовершеннолетние родственники, пусть даже самые дальние, но оказавшиеся на момент регистрации недвижимости на иждивении продавцов.
А также вполне реальные супруги, которые и не подозревали о появлении недвижимости у своей второй половинки во время брака.

⚡ТРЕТЬЕ: доверенность бывает поддельной или отзывается в нужный момент. Появление онлайн-баз у нотариусов почти свело на нет мошенничество такого рода.

Однако даже официально оформленная доверенность может нести в себе опасность. Например, когда она выписана собственником, который не имел на это права или который может быть впоследствии признан недееспособным.

Поделись постом

Поделиться в vk
Поделиться в odnoklassniki
Поделиться в whatsapp
Поделиться в telegram
Поделиться в print
Поделиться в email