Агентство недвижимости и юридических услуг

проспект Славы, д 3

Копейск

212 (2)

Отказали в рефинансировании ипотеки

В настоящий момент, процентные ставки по ипотеке снижаются и постепенно падают до минимальных значений. Те, кто получал ипотечные кредиты в предыдущие годы, стали обращаться в банки, чтобы поменять условия кредитования на более выгодные. 😎

Пандемия внесла свои поправки и сразу после апрельского карантина многие начали обращаться в банки с рефинансированием. А с июня уже пошла волна заявок на перекредитование.❗ Понятно, что все стараются сэкономить на любых платежах. Поэтому рефинансирование сегодня оказывается очень востребовано.

✅За рефинансированием в банки сегодня обращаются те, кто брал кредиты по ставкам от 10 до 12% годовых. При этом средняя ставка, по которой банки перекредитовывают заемщиков, сейчас составляет 8,5%. На рынке можно найти предложения и под 7,99%.

После рефинансирования платеж и финансовая нагрузка на семью снизится, но не стоит забывать, про затраты на страховку и отчет об оценке. ⛔

Банк может и отказать в рефинансировании ипотеки. Часто заемщики, которые уже взяли кредит и исправно его платят, не допуская просрочек, не понимают, почему получили отказ. Причина в том, что в ситуации заемщика на момент обращения за новым кредитом что-то изменилось, из-за чего он перестал соответствовать требованиям другого банка для получения кредита.

В качестве наиболее распространенной причины отказа в рефинансировании в банках называют ⛔изменение платежеспособности клиента с того момента, когда он брал первую ипотеку. Теперь доход заемщика снизился и возможность вносить платежи под вопросом. Например, доход на члена семьи мог снизится после рождения ребенка.

⛔Или за это время заемщик сменил работу, и если раньше работодатель выдавал справку по форме банка с достаточно большой суммой дохода, то сейчас для обращения в банк он может получить только справку по форме 2-НДФЛ, и указанная в ней сумма дохода ниже.
Вторая распространенная причина – купленная в ипотеку квартира не соответствует требованиям банка. ❗Если вы брали кредит на новостройку, оценку квартиры не проводили, так как это был строящийся объект. Сейчас дом уже построен, заемщик оформил объект в собственность, и теперь он получает в первый раз отчет об оценке на квартиру.

После постройки и изменения ситуации на рынке недвижимости, квартира по сегодняшним рыночным ценам может стоит меньше, чем требуется по условиям программы рефинансирования, чтобы служить предметом залога при получении кредита.

✅Не теряйте надежды. Опытные специалисты нашего агентства недвижимости «АРМАДА» помогут подготовить документы и подать заявку в банк так, чтобы вам сказали «ДА!»

Поделись постом

Поделиться в vk
Поделиться в odnoklassniki
Поделиться в whatsapp
Поделиться в telegram
Поделиться в print
Поделиться в email