Центральный банк объявил новую концепцию ипотечного страхования.
Главное новшество — заключать договор ипотечного страхования теперь будет не заемщик, а банк. От своего имени и за свой счет он должен будет застраховать заложенную недвижимость, а также жизнь и здоровье заемщика.
Теперь банки не имеют права выставлять счет заемщику за возмещение страховой премии. Но, как полагают специалисты, банки будут включить это в общую стоимость кредита.
От нововведения заемщики не выиграют:Ипотечное страхование как было для заемщика формальным, защищающим интересы банка-кредитора, так и останется.
Застрахованы будут риски утраты или повреждения имущества в результате:
пожара, взрыва, затопления, стихийных бедствий, противоправных действий третьих лиц, конструктивных дефектов. По страхованию жизни и здоровья заемщика — смерть в результате несчастного случая или болезни, присвоение инвалидности I или II группы по любой причине, кроме исключений. Но получать выплаты при наступлении страхового случая, как и сейчас, будет банк.
Ничего в новых правилах не говорится о титульном страховании. В документе нет такой обязанности банка — застраховать титульные риски заемщика. Банк вправе сделать это, но не обязан! Скорее всего, банки не захотят увеличивать стоимость кредита.
Все это означает, что по первой сырой версии закона большую выгоду получают банки, гораздо меньше плюсов в итоге для заемщиков.
Помните, Вы всегда можете обратиться к нашим специалистам по вопросам страховки и оформления ипотеки, мы проконсультируем Вас, поможем обезопасить себя и оформить наиболее выгодное предложение.