маткапитал

Продаем квартиру с маткапиталом! Инструкция

С этого года маткапитал можно получить при рождении не только второго и последующих детей, но и уже при рождении первого ребенка.
Благодаря этому количество сделок по недвижимости с участием маткапитала выросло.
Как правильно продать квартиру, купленную за маткапитал и не создать проблем? Мы расскажем!

Самое главное – продать квартиру с использованием средств маткапитала – Можно!
Важно не нарушать права несовершеннолетних детей и наделить их долями.

❗Доля квартиры, выделяемая детям, зависит от цены недвижимости -от того, какую часть в стоимости жилья составляет маткапитал. В некоторых случаях эта часть может составлять больше ½ недвижимости.

В случае с ипотекой, необходимо наделить детей долями, в течении полугода после погашения займа.

После выделения долей детям Вы должны обратиться в органы опеки и попечительства для получения разрешения на продажу. Можно продавать!

‼При продаже такого имущества, содержащего «детские» доли, Вам необходимо одновременно приобрести аналогичные/большие по размеру доли на имя детей в другой недвижимости.
Если этого не сделать, опека имеет право подать в суд, признать сделку не действительной – со всеми вытекающими последствиями….

Помните, что махинации с маткапиталом- это уголовно наказуемое преступление. Множество сложностей может возникнуть и у покупателя недвижимости, в которой были нарушены права детей. Вплоть до признания сделки не действительной и потери купленной недвижимости.

Мы готовы проконсультировать Вас по юридическому аспекту подобных сделок и помочь с подбором и оформлением недвижимости. Доверьтесь профессионалам!

Поделись постом

Поделиться в vk
Поделиться в odnoklassniki
Поделиться в whatsapp
Поделиться в telegram
Поделиться в print
Поделиться в email