Конечно, точный прогноз никто дать не может, но на примере предыдущих кризисов можно предполагать. Цена на квартиры в рублях вырастет, но намного меньше, чем вырос курс доллара и евро к рублю. В иностранной валюте цена, скорее всего, упадет.
Данный прогноз актуален по следующим причинам:
- Снижение количества покупателей по ипотеки. Ставки по ипотеки также растут, получить сложней. До роста курса валют по ипотеке проходило более половины сделок с недвижимость. Сложности с получением ипотечных кредитов существенно сократят спрос.
- Основная валюта финансовых операций в России – рубль! Рублевая цена на недвижимость не может повыситься пропорционально сильному росту валют. Некоторые застройщики уже повышают рублевые цены, но это повышение не значительно относительно скачка курса доллара и евро.
- Ухудшение предпринимательской ситуации в строительной отрасли. Волна банкротств строительных компаний, сложности с получением кредитов для бизнеса поднимет стоимость жилья, но заметный рост рублевых цен произойдет спустя некоторое время.
Инвестировать или нет в жилье сегодня зависит от валюты, в которой находятся ваши сбережения. За иностранную валюту вы всегда купите столько же квадратных метров, сколько и сейчас, возможно даже больше. За рубли постарайтесь найти предложения, цена которых в рублях существенно не повысилась.
Помните, что цены в рублях на недвижимость постепенно, но неуклонно растут.