Мы призываем вас своевременно оформить свои права на имеющиеся объекты недвижимости в установленном законом порядке, чтобы избежать возможных неприятностей и неудобств.
регистрация прав на недвижимость необходима для того, чтобы стать полноправным «хозяином» имущества, в том числе, беспрепятственно совершать любые сделки (продавать, дарить, обменивать, передавать в аренду, в залог и т.д.)
государственная регистрация — единственное доказательство существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке
наличие зарегистрированного права собственности на объекты недвижимости является необходимым условием предоставления компенсационных выплат в случае утраты объектов недвижимости в результате пожаров, наводнений и иных стихийных бедствий, а также в ситуациях резервирования земель для строительства на них социально — значимых объектов
Проще говоря, до тех пор, пока вы не зарегистрируете свое право в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) вы не сможете:
в некоторых случаях, продать, купить, обменять, подарить, завещать и тд;
доказать, что это земля/дом/гараж ваш! и построен законно!
застраховать, получить компенсацию или защитить свою недвижимость
Также отметим, что действующее законодательство допускает возникновение прав на объекты недвижимости в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, т.е. не со дня государственной регистрации прав например, вступление в наследство, уплата полностью паевого взноса членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива и др.). Такие права также признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН.
НО
для распоряжения такими объектами недвижимости, государственная регистрация прав в ЕГРН все же будет обязательной.