Мы расскажем типичные заблуждения продавца недвижимости, которые мешают выгодно продать и купить квартиру.
№ 1: Моя квартира стоит дороже
Часто вы переоцениваете свой собственный объект, действую на эмоциях, не изучив рынок. Вы теряете много времени. Продавец написал объявление и указал цену, в которую заложил торг(сумму, которую готов скинуть), а покупатель, задавая параметры поиска в базах недвижимости и сайтах объявлений, ограничил себя только своим бюджетом, без учета торга, и не нашел объявление продавца. Это одна из типичных ошибок не опытных продавцов.
№ 2: Цена объекта = моя цена + комиссия агента
Аналогичная ошибка. Цены в объявлениях от агентств, указаны уже
включая в себя агентские комиссионные.
№ 3: Я справлюсь сам
Не исключено, что ваш покупатель или продавец уже работает с агентом. В таком случае вы будете чувствовать себя не защищенным. У вас за спиной нет подготовленного специалиста, готового вас поддержать, проверить документы на подлинность и тд.
№ 4: Пусть покупатель платит комиссию агенту
Чаще всего покупатель уже обратился к агенту или юристу за поддержкой и именно ему и заплатит комиссию. Агент же со стороны продавца получает комиссию за грамотную и эффективную рекламу, за профессиональные показы, за проведение переговоров по цене, за подготовку аванса и проведение сделки. У всех своя работа
№ 5: Я обращусь к частному риелтору, не буду переплачивать агентству
Это личное дело каждого, «покупать товар в переходе или в магазине с чеком и гарантиями». Как показывает практика частный риелтор не выйдет вам дешевле, но подумайте сами, где вы будете его искать и кому предъявлять претензии, если возникнут проблемы.